Есть в России один большой современный город. Его жители ходят по удобным пешеходным улицам, обитают в модных лофтах, отдыхают и бегают в ухоженных парках, по выходным посещают арт-пространства, передвигаются на велосипедах, метро и современных троллейбусах автобусах (а кто-то даже ездит на "Тесле"!)...
Но в некоторых районах города ситуация такова, что люди каждый день проводят среди пыли и гари, вдыхают запахи мусора и канализации, травятся угарным и сернистым газом и гуляют под кислотными дождями. Многие вынуждены переезжать в другие районы, чтобы не подвергать опасности себя, своих детей и домашних животных.
Самое странное, что именно в таких депрессивных районах люди не хотят ничего менять. Они привыкли к тому, что всё плохо, и не пытаются сделать хорошо. Переезд для них – единственный способ борьбы, хотя на самом деле всё проще: достаточно сменить власть. Для этого у вас есть такой инструмент, как выборы (которые, кстати, будут уже в сентябре). Если в каждый район, терпящий экологическое бедствие, придут независимые муниципальные депутаты, то они смогут взять ситуацию в свои руки. Будут депутатские запросы, будут постоянные проверки "нездоровых" предприятий, начнётся настоящая борьба за чистоту и безопасность города.
Но для начала нужны кандидаты, готовые сделать свой район лучше. Так что не сидите сложа руки, а скорее !
1. Московский нефтеперерабатывающий завод (ОАО "Газпром-нефть")
Район*:
Капотня (4 активных незавимых кандидата в депутаты на 10 мандатов)
Расположение:
Капотня, 2 квартал, д. 1, корп. 3
Тип опасности:
загрязнение воздуха побочными веществами нефтепереработки
*Чтобы вам было удобнее, для каждого случая я указал районы, которые сильнее всего подвержены загрязнению, и описал ситуацию с наличием независимых кандидатов в муниципальные депутаты в каждом из этих округов.
Фото: Алексей Михеев / Фотобанк Лори
Московский НПЗ известен неоднократными отклонениями от всех возможных экологических норм. Так, например, 10 ноября 2014 года микрорайон Кожухово был окутан густой дымкой с ярко выраженным запахом. Позже запах распространился по многим районам Москвы; предельно допустимые нормы содержания вредных веществ в некоторых из них были превышены в несколько раз. В тот же день первый замначальника главного управления МЧС России по Москве Юрий Акимов сообщил, что на НПЗ в Капотне произошла утечка сероводорода. Любопытно, что за эту ситуацию никто в итоге не понёс ответственности.
Министр природных ресурсов и экологии России Сергей Донской:
"По результатам проверки, которая была проведена Росприроднадзором, органы власти зафиксировали многократное превышение ПДК вредных веществ в выбросах Московского нефтеперерабатывающего завода. Об этом мне доложил начальник департамента Росприроднадзора по ЦФО Константин Елисеев. Отборы воздуха для анализа проводились с подветренной стороны у НПЗ и на территории самого завода. В результате превышение допустимой нормы содержания сероводорода в воздухе было зафиксировано во всех точках".
На предприятии выводы Росприроднадзора назвали некорректными, указав, что изопропилбензол в производстве МНПЗ не используется, пропаналь не является характерным веществом, образующимся в процессе нефтепереработки на заводе, а данные по показателю уровня сероводорода на территории МНПЗ по результатам проверки самого Росприроднадзора равны нулю.
Фото: Юрий Губин / Фотобанк Лори
Несмотря на то, что по факту выброса прокуратура Москвы возбудила уголовное дело, обвинения Московскому НПЗ так и не были предъявлены. По словам главы ДППиООС Москвы Антона Кульбачевского, под подозрением находятся около 30 предприятий, а всего в Москве насчитывается 80 возможных источников сероводорода.
А поскольку ответственности за деятельность НПЗ никто не понёс, то и выводов никто не сделал. Поэтому НПЗ продолжает загрязнять воздух. В прошлом месяце станция автоматического контроля зафиксировала в
ночь на воскресенье аномальное превышение предельно допустимой концентрации сероводорода в районе Орехово-Борисово Южное.
По данным ГПБУ "Мосэкомониторинг", в 4 утра ПДК (максимальная разовая) вредного вещества в Гурьевском проезде была превышена в 10 раз, в 5 утра - в 17 раз, в 6:00 - в 13 раз. На следующий же день стало известно, что на НПЗ накануне были начаты пусконаладочные работы. C 14 мая завод и вовсе прекратил приём нефти и сдачу продукции "из-за нештатной ситуации".
2. Мусоросжигательный завод №4 ГУП "Экотехпром"
Район:
Косино-Ухтомский (5 кандидатов на 10 мандатов), Новокосино (5/15), Некрасовка (4/15)
Расположение:
ул. Пехорская, 1Ас2
Тип опасности:
По информации из открытых источников, Мусоросжигательный завод №4 - крупнейший объект такого типа в Московском регионе. Завод находится в непосредственной близости от плотной жилой застройки.
Как местные жители, так и экоактивисты активно выступают за закрытие предприятия.
Завод вызвал у меня аллергию и снижение иммунитета, переезжаю из Кожухово в срочном порядке. Жил на Лухмановской улице, в 2,8 км от этой злополучной трубы. Днём идет белый дым, как с обычной ТЭЦ, вечером и ночью воняет гарью, в квартире куча пыли, да иногда и днём видно столп черного дыма, идущий на соседним многоэтажки. Людей, живущих в домах рядом, попросту пускают в расход.Комментарий в Google.Maps от пользователя Maksim Shilov - май 2017
Вчера вонь от МСЗ №4 долетела угаром и дымом до Балашихинского р-на, позакрывали все окна. Показатели загрязнения воздуха в округе были превышены в 2,5 раза (показатель РМ был 155 мкг/м3, и это при НОРМЕ 60, в Европе - вообще 20!). Муж вышел в магазин, пришёл обратно - сказал, что дышать тяжело. На улице сильная вонь мусором и гарью, всё как в тумане. Сфотографировала задымление, дома на расстоянии 20 метров не было видно! Это как так фонить можно?! Рядом 6 полигонов с твёрдыми отходами и полигон с химическими отходами! Ещё и продолжают расширять это зло и свозить мусор. Убивают здоровье граждан!Комментарий в Google.Maps от пользователя Lidiya Sazonova - январь 2017
В 2012 году жители близлежащих районов подписали петицию против расширения завода, которая собрала более 1500 подписей:
Модернизация включает в себя строительство нового цеха по обезвреживанию опасных биологических отходов. Это означает, что МСЗ-4, в непосредственной близости от которого находятся московские районы Кожухово, Некрасовка и Новокосино, а также подмосковный город Люберцы, не только не собираются закрывать, несмотря на громкие обещания властей в СМИ, но на его территорию перебазируют мощности завода "Эколог" по переработке биологических отходов. Опасность таких предприятий для здоровья жителей огромна.Распоряжением Правительства Москвы от 20.12.2007 №2857-РП "О реализации совместного с Правительством Московской области инвестиционного проекта градостроительного развития территории иловых площадок Люберецких очистных сооружений", ранее подписанным Ю.М. Лужковым, действительно были предусмотрены перебазирование ВСЗ "Эколог" и разработка документации по увеличению производительности МСЗ №4 до 600 тонн в год (более чем в два раза). Жители района Кожухово неоднократно выражали свое несогласие с данным решением и призывали московские власти вывести объекты высшего (первого) класса опасности с территории, граничащей с районами массовой жилой застройки.
Из петиции на "Демократоре"
3. ОАО "Аурат" ("Химзавод Войкова")
Район:
Головинский (11 кандидатов на 15 мандатов)
Расположение:
4-й Лихачевский пер., 6
Тип опасности:
переработка опасных химических отходов (в частности использованных автомобильных аккумуляторов) представляет опасность выброса.
В воздухе вблизи химического завода имени Войкова содержатся жиры уксусной кислоты, хлороформ, фурфурол, диэтиламин, фтор и его соединения и другие вредные вещества.
Причём это не просто теоретическое предположение: уже имеются соответствующие прецеденты. Согласно судебному решению, в деятельности завода имелись факты нарушения требований техники безопасности при хранении и транспортировке химикатов.
Суд постановил, что ОАО "Аурат" нарушило требования промышленной безопасности:
24.04.2012 в 15 час. 30 мин. при проведении плановой выездной проверки соблюдения ОАО "Аурат" лицензионных требований при эксплуатации опасных производственных объектов, проведенной в период с 17.04.2012 по 24.04.2012, в отношении ОАО "Аурат" установлено, что опасные производственные объекты эксплуатируются с нарушениями требований промышленной безопасности.Цитата из решения Головинского районного суда города Москвы. Постановление от 18 мая 2012 г.
4. ТЭЦ-21 (Мосэнерго)
Район:
Дмитровский (4 кандидата на 10 мандатов)
Расположение:
Ижорская ул., 9
Фото: Михаил Иванов / Фотобанк Лори
Крупнейшая ТЭЦ Москвы и одно из крупнейших тепловых генерирующих предприятий Европы подобного типа, является источником перманентного загрязнения воздуха в густонаселённом районе Москвы. Совместно с Лианозовским электромеханическим заводом, расположенном в одноимённом районе, эти два предприятия формируют 55% суммарных вредных для здоровья выбросов в атмосферу. Ещё один значительный минус жилья, расположенного вблизи ТЭЦ, - это повышенный шумовой фон, который неблагоприятно влияет на нервную и сердечно-сосудистую систему человека.
Вредную для экологии района деятельность ТЭЦ отмечают его жители. На сайт Департамента природопользования Москвы регулярно приходят подобные сообщения:
Каждый раз, когда ветер дует со стороны промзоны № 46 "Коровино" (ТЭЦ-21), на улице Маршала Федоренко (да почти во всем микрорайоне Бусиново) нечем дышать из-за едкого химического запаха (возможно, газа), который усиливается во время похолодания. Огромная просьба выяснить этот вопрос, так как ситуация начинает пугать!
Во время работы ТЭЦ-21 регулярно появляются какие-то "непредвиденные обстоятельства", с последствиями которых жителям приходится мириться. Последние аварии произошли в ноябре прошлого года (задымление и отключение отопления в домах), а 29 мая на ТЭЦ возникло возгорание вследствие короткого замыкания (по официальной версии).
5. Асфальтобетонный завод №1
Район:
Хорошёво-Мнёвники (13 кандидатов на 15 мандатов)
Расположение:
Москва, Шелепихинская набережная, 34 стр 13
В результате производственной деятельности АБЗ в окружающую среду выделяются такие загрязняющие вещества, как сажа, углеводороды, оксиды углерода и азота, оксиды серы, фенол, бензапирен, смолистые вещества, пятиокись ванадия, формальдегид. Основным ингредиентом, содержащимся в выбросах предприятий по производству асфальтобетонных смесей (а также предприятий по добыче и переработке каменных материалов), является неорганическая пыль.
Асфальтобетонный завод (АБЗ) располагается на расстоянии 130 метров от ближайшей жилой застройки. При этом асфальтобетонные заводы относятся к предприятиям 2-го класса опасности. Между заводом и жилой застройкой должна быть установлена санитарно-защитная зона не менее 500 метров, которой здесь нет.
Жители отмечают во время работы завода интенсивный выброс загрязняющих веществ (неорганическая пыль, дым) через дымовую трубу и их распространение по жилой застройке, сильный химический запах.
6. Московский завод "Нефтепродукт" (ПАО НК "Роснефть")
Район:
Перово (5 кандидатов на 15 мандатов)
Расположение:
Шоссе Энтузиастов, 40
Тип опасности:
загрязнение воздуха побочными продуктами нефтепроизводства
Наибольший объём вредных веществ образуется в ходе процессов каталитического крекинга. В состав выбросов входит около ста наименований веществ:
● тяжелые металлы (свинец);
● оксид серы четырехвалентной (SO2);
● оксид азота четырехвалентного (NO2);
● углекислота;
● угарный газ;
● диоксины;
● хлор;
● бензол;
● плавиковая кислота (HF).
Большинство газов, выбрасываемых нефтеперерабатывающими заводами в атмосферу, являются вредными для любого живого организма. И у людей, и у животных они могут вызывать патологии дыхательной системы (астма, бронхит, асфиксия).
Газообразные выбросы содержат большое количество мелких твёрдых частиц, которые, оседая на слизистых оболочках дыхательных путей, также препятствуют нормальным процессам респирации.
Выброс в атмосферный воздух оксидов азота, серы, а также соединений алканового ряда способствует формированию парникового эффекта.
Сточные воды нефтеперерабатывающих предприятий отводятся по двум системам канализации. Воды первой системы используются повторно. Воды второй попадают в естественные водоёмы. Несмотря на очистку, сточные воды содержат большое количество загрязняющих веществ. Учитывая возможность распространения отравляющих веществ посредством грунтовых вод, ущерб от загрязнения литосферы продуктами нефтепереработки колоссален. Негативное влияние особо остро сказывается на растительных организмах и других живых существах, чья жизнедеятельность связана с почвой.
7. Курьяновские очистные сооружения
Район:
Печатники (9 кандидатов на 15 мандатов)
Расположение:
1-й Курьяновский пр., 15
Тип опасности:
испарения станций аэрации
Люди на форумах жалуются на запах:
"Живу на Кленовом бульваре, регулярно мучаемся от вони с Курьяновских очистных сооружений. Я даже писала письма в экологическую инспекцию, природоохранную и т.д."
"Заезжал в офис продаж, действительно пахнет, мне непонятно как люди живут, если этот запах присутствует постоянно".
На сайте Департамента природопользования Москвы также хватает жалоб:
"Доброго времени суток! Уже несколько дней в районе м. Коломенская наблюдается сильное зловоние (похоже на канализационный запах). Это происходит не в первый раз. Обычно подобное явление наблюдалось после дождя и в ночное время на протяжении нескольких часов. В этот раз вонь не проходит уже трое суток. Подобная тема уже поднималась ранее , однако с тех пор ситуация не изменилась и даже ухудшилась. Убедительная просьба решить данную проблему. Заранее спасибо!"
Издание "Эксперт" отмечало, что больше всего жалоб у москвичей вызывают отравляющие атмосферу Курьяновские и Люберецкие очистные сооружения. Результаты экологического мониторинга подтвердили обоснованность претензий: на указанных территориях зафиксирована предельно допустимая концентрация сероводорода.
Кроме того, под влиянием испарения от открытых объектов отмечается рост концентраций суммарных углеводородов, метана и мелких взвешенных частиц. Усиливает эффект от Курьяновских очистных сооружений ещё и то, что это самая низкая точка Москвы - здесь скапливаются все газы - а также крайне неблагоприятная роза ветров.
8. ОАО "Московский коксогазовый завод"
Район:
Видное (ближнее Подмосковье). Загрязнение воздуха влияет на окраинные юго-восточные районы Москвы - Бирюлёво Восточное (7 кандидатов на 15 мандатов) и Орехово-Борисово Южное (9 кандидатов на 15 мандатов).
Расположение:
Ленинский район, Видное, Белокаменное шоссе, вл.13
Тип опасности:
выбросы побочных продуктов коксохимического производства
Почти каждую неделю-полторы жители подмосковного города Видное чувствуют запах нафталина и сероводорода. Резче всего - в 6-м микрорайоне, чуть меньше в микрорайоне Завидное. Горожане решили, что выбросы генерирует "Московский коксогазовый завод" (ОАО "Москокс"). Он производит кокс, бензол и каменноугольную смолу. Но несмотря на многолетнюю борьбу местных жителей, едкий запах из воздуха не только не исчез, но даже усилился.
"Сейчас вот смотрю в окно - завод дымит, пахнет гарью, но уже намного меньше - ночью было хуже, а появился запах вчера где-то в 16:30. Я живу в Завидном с декабря 2014 года, но прошлой зимой всё было нормально. Никакого запаха гари мы не чувствовали. Всё изменилось летом, а этой зимой запах стал появляться почти каждую неделю. Люди уже боятся лишний раз выходить на улицу, стараются в такие моменты не гулять с детьми, не говоря уже про то, что невозможно открыть окна".Жительница Видного Александра Ремша
Между тем экологи уже не раз отправляли жалобы в Росприроднадзор и Роспотребнадзор. В результате были проведены внеплановые проверки, которые доказали, что в загрязнении воздуха виновен "Москокс". Более того, предприятие даже оштрафовали. Однако ситуация не выходит из замкнутого круга. Жители стучатся во все инстанции, контролирующие органы шлют запросы на завод, завод отвечает, что всё в порядке и работает в штатном режиме.
Параллельно проводятся проверки, которые то показывают превышение допустимых норм выбросов, то не показывают. Но даже если нарушения фиксируют и накладывают штраф, то завод всё равно продолжает работать и источать удушающие запахи.
9. ТЭЦ №22
Район:
Ближнее Подмосковье (сразу у МКАДа), напротив Капотни (4 кандидата на 10 мандатов)
Расположение:
г. Дзержинский, ул. Энергетиков, 5
Фото: Дмитрий Неумоин / Фотобанк Лори
Основные выбросы - это твердые частицы золы, оксиды серы (SO2, SO3), оксиды азота (NOx). Если сгорание топлива прошло не полностью (а полное сгорание топлива - это только идеал), то в атмосферу выбрасываются такие вредные вещества, как угарный газ (СО), углеводороды СН и бензапирен С20Н12.
Это целый ряд химических соединений, которые оказывают негативное воздействие и на природу, и на человека. Следующий загрязнитель из "букета" - диоксид серы (сернистый ангидрид) SO2, ещё один чрезвычайно опасный газ. Особенно губителен диоксид серы для растений, при длительном воздействии они погибают. У человека признаки воздействия диоксида серы проявляются в виде кашля, першения в горле. При повышенных концентрациях возникает раздражение голосовых связок, удушье.
Так называемые "кислотные дожди" - это тоже проявление действия оксида серы SO2 совместно с оксидами азота. При взаимодействии с водой газ образует сернистую кислоту. Ну а поскольку рядом с ТЭЦ-22 находятся в том числе и жилые постройки (по обе стороны МКАДа), то всё это приходится вдыхать живущим поблизости людям (кстати, к этой нагрузке прилагаются выхлопные газы автомобилей с МКАД).
10. Мусоросжигательный завод №3
Район:
Западное Бирюлёво (4 кандидата на 10 мандатов)
Расположение:
ул. Подольских Курсантов, 22А
Тип опасности:
загрязнение воздуха продуктами переработки мусора
МСЗ № 3 расположен в густонаселённом районе. Продукты работы мусоросжигателя гораздо опаснее для человека, чем просто отходы, так как все отходы, которые поступают на МСЗ, приходят в "связанном" состоянии.
После сжигания все яды высвобождаются, включая ртуть и тяжелые металлы. Кроме этого, появляются новые виды вредных соединений - соединения хлора, сернистый газ, окислы азота - всего более 400 веществ. Причём ловушками вылавливаются только самые безвредные вещества - пыль и пепел. Тогда как SO2, CO, NOx, НСl - то есть основные разрушители здоровья - практически не удаётся отфильтровать.
На форумах жители регулярно жалуются на экологическую катастрофу в районе:
"Во всех районах, где поблизости стоит мусоросжигательный завод, ночами периодически запах гари (всё зависит от направления ветра). Что это, совпадение??? Даже сами жители Бирюлево говорят, что именно от него запах гари, так как в ночное время идёт сжигание мусора".
Более того, запахи выходят и за пределы Бирюлёво:
"Запах гари не только в Бирюлёво, но и у метро "Царицыно", на Весёлой улице, Ереванской, Бакинской".
А теперь принципиальный вопрос: что со всем этим делать? Как быть, если власть в Москве по тем или иным причинам не желает контролировать/переносить/закрывать вредные производства и хоть как-то защищать жителей столицы?
Вы, конечно, могли забыть, но прямо сейчас в Москве идёт самая масштабная избирательная кампания последнего времени. В сентябре пройдут выборы в столичные муниципальные собрания, и мы ищем независимых кандидатов в депутаты, готовых представлять интересы жителей своего района.
Сейчас кандидаты есть во всех 125 муниципальных округах, где состоятся выборы. Это 1166 независимых кандидата, не считая "спящих" (то есть тех, кто не проявляет никакой предвыборной активности)!
Но, как я рассказал , есть и проблемные районы. Где-то кандидатов совсем мало, а где-то они не желают вести полноценную кампанию. Например, в 57 районах независимых кандидатов пока ещё меньше, чем депутатских мандатов.
Любопытно посмотреть, как активность кандидатов коррелирует с экологическими проблемами районов.
1. Пресненский - 22 из 15
2. Таганский - 21 из 15
3. Академический - 20 из 12
4. Даниловский - 20 из 12
5. Кунцево - 17 из 10
6. Хамовники - 17 из 15
7. Раменки - 17 из 12
8. Коньково - 16 из 15
9. Гагаринский - 15 из 12
10. Басманный - 15 из 12
11. Сокол - 15 из 10
12. Измайлово - 15 из 12
13. Марьино - 15 из 20
14. Останкинский - 15 из 12
15. Ясенево - 14 из 15
16. Кузьминки - 14 из 15
17. Алексеевский - 14 из 10
18. Лефортово - 14 из 15
19. Северное Тушино - 14 из 15
20. Замоскворечье - 14 из 10
21. Выхино-Жулебино - 13 из 20
22. Северное Измайлово - 13 из 12
23. Филёвский Парк - 13 из 10
24. Ломоносовский - 13 из 10
25. Строгино - 13 из 16
26. Марьина Роща - 13 из 10
27. Покровское-Стрешнево - 13 из 12
28. Очаково-Матвеевское - 13 из 10
29. Гольяново - 13 из 15
30. Крылатское - 13 из 10
31. Хорошёво-Мнёвники - 13 из 15
32. Куркино - 13 из 10
33. Дорогомилово - 13 из 12
34. Южное Бутово - 12 из 12
35. Южное Тушино - 12 из 12
36. Митино - 12 из 12
37. Тверской - 12 из 12
38. Коптево - 12 из 15
39. Арбат - 12 из 10
40. Южнопортовый - 11 из 10
41. Царицыно - 11 из 10
42. Аэропорт - 11 из 12
43. Тёплый Стан - 11 из 15
44. Головинский - 11 из 15
45. Фили-Давыдково - 10 из 10
46. Войковский - 10 из 10
47. Ховрино - 10 из 12
48. Бутырский - 10 из 10
49. Ивановское - 10 из 15
50. Нагатинский Затон - 10 из 10
51. Черёмушки - 10 из 12
52. Якиманка - 10 из 10
53. Бибирево - 10 из 15
54. Котловка - 9 из 10
55. Свиблово - 9 из 12
56. Ростокино - 9 из 10
57. Бабушкинский - 9 из 10
58. Марфино - 9 из 10
59. Мещанский - 9 из 10
60. Орехово-Борисово Южное - 9 из 15
61. Можайский - 9 из 10
62. Беговой - 9 из 10
63. Савёловский - 9 из 12
64. Печатники - 9 из 15
65. Преображенское - 9 из 10
66. Тропарёво-Никулино - 9 из 10
67. Троицк - 8 из 20
68. Лосиноостровский - 8 из 12
69. Соколиная гора - 8 из 12
70. Проспект Вернадского - 8 из 10
71. Люблино - 8 из 20
72. Нагатино-Садовники - 8 из 10
73. Зябликово - 8 из 15
74. Чертаново Центральное - 8 из 10
75. Донской - 8 из 10
76. Обручевский - 8 из 10
77. Богородское - 8 из 15
78. Хорошёвский - 7 из 10
79. Восточное Измайлово - 7 из 10
80. Отрадное - 7 из 18
81. Чертаново Южное - 7 из 15
82. Южное Медведково - 7 из 10
83. Зюзино - 7 из 15
84. Западное Дегунино - 7 из 10
85. Солнцево - 7 из 10
86. Ново-Переделкино - 7 из 10
87. Бирюлёво Восточное - 7 из 15
88. Левобережный - 7 из 10
89. Текстильщики - 6 из 10
90. Вешняки - 6 из 15
91. Восточное Дегунино - 6 из 10
92. Старое Крюково - 6 из 10
93. Новогиреево - 6 из 12
94. Тимирязевский - 6 из 15
95. Рязанский - 6 из 10
96. Москворечье-Сабурово - 6 из 10
97. Чертаново Северное - 6 из 10
98. Алтуфьевский - 6 из 12
99. Северное Бутово - 5 из 10
100. Перово - 5 из 15
101. Савёлки - 5 из 10
102. Сокольники - 5 из 10
103. Красносельский - 5 из 10
104. Крюково - 5 из 10
105. Матушкино - 5 из 10
106. Новокосино - 5 из 15
107. Косино-Ухтомский - 5 из 10
108. Внуково - 5 из 10
109. Ярославский - 5 из 12
110. Северное Медведково - 5 из 15
111. Некрасовка - 4 из 15
112. Капотня - 4 из 10
113. Лианозово - 4 из 15
114. Дмитровский - 4 из 10
115. Нагорный - 4 из 10
116. Силино - 4 из 10
117. Северный - 4 из 10
118. Бирюлёво Западное - 4 из 10
119. Нижегородский - 4 из 10
120. Орехово-Борисово Северное - 4 из 15
121. Братеево - 4 из 10
122. Метрогородок - 3 из 10
123. Бескудниковский - 3 из 10
124. Молжаниновский - 2 из 10
125. Восточный - 2 из 10
Как видите, большинство терпящих экологическое бедствие районов Москвы оказалось в нижней части списка активности. А значит, нужны кандидаты в депутаты, которые не любят вдыхать запах сернистого ангидрида по утрам и ходить на работу под кислотным дождиком! Make Kapotnya safe again! Все в депутаты!
Самые грязные районы Москвы расположены не сплошным порядком- очень пестрая. Экология Москвы представляет из себя гремучую смесь из самых разных факторов:
- Наличием в районе экологически грязных предприятий- мусоросжигательных заводов, ТЭЦ, химических производств.
- Розой ветров Москвы
- Наличием плотно загруженных автотрасс
- Наличием ядерных объектов
Рассмотрим самые грязные районы Москвы:
1. Практически все районы вдоль МКАД.
Круглосуточный напряженный практически никогда не дает возможность дышать свежим воздухом жителям близлежащих района- здесь всегда значительно превышены предельно допустимые концентрации оксида углерода, диоксида азота и взвешенных веществ.
2. Практически все районы вдоль Варшавки- Бирюлево Западное, Царицыно, Чертаново Центральное.
Здесь гигантское скопление промзон, напряженный трафик и неблагоприятная роза ветров. Ежедневное (за исключение дней с очень сильным западным ветром) превышение предельных концентраций оксида углерода, диоксида азота и взвешенных веществ. Кроме этого, здесь, .
3. Капотня.
- московское исчадие ада. Здесь собрались сразу четыре неприятных фактора:
- Самой грязный завод Москвы- Московский НПЗ
- Близость к МКАД
- Неблагоприятная роза ветров
4. Печатники
Район не на много отстает от Капотни:
Находится в окружении самых грязных промзон в Москве
Самая низкая точка Москвы- здесь скапливаются все газы
Находится рядом с московской помойкой- полями аэрации (Курьяновские очистные сооружения)
Крайне не благоприятная роза ветров
5. Выхино Жулебино
Район зажат между тремя крайне загруженными автотрассами- МКАД, Рязанка и Волгоградка
Довольно близко находится главный мусоросжигательный завод Москвы
Близко находится Капотни
С запада район окружен кольцом крупных промзон
Жулебино и Печатники находятся непосредственно вокруг промзоны «Южный порт» и Курьяновских очистных сооружений
6. Марьино
В начале прошлого века на месте этого района находились Чагинские болота, на место которых устроили поля орошения- сюда просто сливали всю канализацию Москвы, откуда, профильтровавшись через песок все нечистоты выливались в Москва реку. Вся отрава оставалась в Марьино.
В этом регионе Москвы расположены самые крупные и самые грязные районы Москвы. Это самая низкая точка Москвы и здесь скапливается вся московская гарь и весь холодный воздух Москвы, что в совокупности с испарениями полей орошения дает неповторимую картину.
7. Братеево и Люблино
Эти районы имеют такие поражающие факторы:
- Непосредственно примыкает к Капотне
- Непосредственно примыкает к крупнейшей ТЭЦ 22
- Непосредственно приыкает к МКАД
- Находится в самом грязном округе Москвы
- Здесь самая неблагоприятная роза ветров
8. Районы внутри Садового кольца:
Районы внутри Садового призваны быть самыми привлекательными в Москве со всех точек зрения, однако с точки зрения экологии- полный провал.
На смотря на то, что здесь нет крупных промзон, это самый дымный округ Москвы и виновник этого дыма- автотранспорт. Кроме этого, гигантским минусом является тот факт, что с какой бы стороны ни дул ветер, он всегда будет грязным.
9. Алтуфьево
Достаточно сказать, что в центре района находится мусоросжигательный завод- практически в жилых кварталах. Отсюда всё- и тяжелые металлы, и оксид углерода и диоксид азота и еще целый букет.
10. Все районы, примыкающие к Люберцам- Люблино, Капотня, Косино Ухтомский, Выхино Жулебино
Здесь важнешие факторы- - крупнейший в Москве и МКАД.
Кроме этого, здесь расположены люберецкие поля орошения- вся помойка Москвы- сейчас на этом месте идет активное строительство новостроек.
Марфино, Лианозово, Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский район расположены вдоль Серпуховско-Тимирязевской ветки московского метрополитена, все они относятся к Северо-Восточному округу Москвы. Наверное, их нельзя назвать самыми лучшими районами столицы, но и худшими они не являются: здесь не самая плохая экология, приличная инфраструктура и несколько станций метро. А в Марфино на глазах растут новые современные кварталы жилья эконом-класса.
Данная статья является справочно-информационным материалом, вся информация в ней представлена в ознакомительных целях и носит исключительно информационный характер.
Что продают, покупают и строят в этих районах, и по каким ценам можно купить приглянувшееся жилье, рассказывает портал .
Деревенская история
Все районы, о которых пойдет речь в данном материале, образовались на месте деревень и близлежащих деревенских земель, впервые упомянутых в летописях и иных документах во второй половине XVI в. Районы Марфино и даже получили свои названия по названию деревень. Район занимает территорию бывшего большого села Владыкино, а свое название получил в честь совхоза сельскохозяйственной академии имени К.А.Тимирязева «Отрадное», который находился здесь в советские годы. Лианозово находится на месте деревни Алтуфьево, а также дачного поселка Лианозово, возникшего здесь в начале XX в. Собственно, поселок и дал название району. На территории современного Алтуфьевского района тоже была деревня, но называлась она Слободка, а свое название район получил лишь в 1991 г., когда он выделился в отдельную муниципальную единицу из микрорайонов Бескудниково-2 и Бибирево-10, и назвали район в честь проходящего по его территории Алтуфьевского шоссе.
В 60-70-х г.г. прошлого века районы активно застраивались типовыми пятиэтажными и многоэтажными домами, и сегодня это типичные спальные районы столицы с высокой плотностью населения, однако в каждом районе, кроме Марфино, есть ряд довольно крупных промышленных предприятий и промышленные зоны.
Транспортный вопрос: не хуже других
Транспортная ситуация в этих районах скорее, даже лучше, чем во многих других. Во-первых, на территории трех районов есть своя станция подземки или даже две: в Отрадном – Владыкино и Отрадное, в Бибирево – Бибирево и Алтуфьево, в Лианозово – Алтуфьево. Алтуфьевский район находится западнее станции метро Бибирево (выход из метро - рядом с границей района) и недалеко от станций Отрадное и Алтуфьево, а Марфино - вблизи от Тимирязевской и Петровско-Разумовской, и немного дальше от , также на территории района находится станция монорельсовой дороги.
Во-вторых, основные транспортные магистрали - Алтуфьевское шоссе (объединяющее все районы), участок МКАДа (84-88 км), улицы Декабристов, Бибиревская, Череповецкая, Лескова и некоторые другие – не самые загруженные дороги столицы. Пробки в часы-пик, здесь, конечно, бывают, но не такие ужасные, как например, на Проспекте Мира. Единственно, состояние дорог не самое лучшее: «Правительство Москвы уделяет особое внимание состоянию дорожных покрытий основных магистралей, чего нельзя сказать о небольших улицах и подъездах к домам, где очень много ям и выбоин», - замечает Валентин Покровский, начальник департамента вторичного жилья агентства недвижимости «Азбука Жилья».
Еще одна транспортная проблема данных районов – острая нехватка стоянок и гаражей. Возможно, именно поэтому район Отрадное стал местом эксперимента: «Здесь начали строить два народных гаража, - добавляет Валентин Покровский. - Один - на улице Римского-Корсакова, д.15, кстати, мэр города Юрий Лужков лично залил первый кубометр бетона в его фундамент. А второй будет на улице Пестеля, д.6. В 2010 году запланировано построить 5 народных гаражей: на ул. Мусоргского, д.1 и 5, каждый на 100 машиномест, на ул. Каргопольской, д.10 – 12, также на 100 машиномест, на ул. Хачатуряна, д. 14, на 500 машиномест и самый большой гараж на 1200 машиномест на пересечении Алтуфьевского шоссе с улицами Декабристов и Римского-Корсакова».
Отличная инфраструктура
Во всех районах активно строятся магазины, торговые центры, детские сады, школы. Работают центры социального обслуживания, управления соцзащиты, отделения банков, поликлиники, аптеки, фитнес-центры, музыкальные школы и спортивные секции. Например, в Алтуфьевском районе - 6 общеобразовательных школ, а в Бибирево, которое в три раза больше, - 19. Также здесь находятся Московское училище олимпийского резерва № 4 и центр детско-юношеского технического творчества «Пилот». В Отрадном выделяются детская музыкальная школа № 28 им. Гречанинова и музыкальный эстетический центр «Аллегро». В Бибирево - учебный корпус Московской финансово- юридической академии и Московский гуманитарный институт имени Е.Р. Дашковой.
Вообще, по мнению экспертов, инфраструктура СВАО - одна из самых развитых в столице. «На территории районов функционируют сети популярных супермаркетов: «Карусель», «Перекресток», «Седьмой континент», «Паттерсон», «Реал», «Пятерочка», «Копейка», «Авоська» и др.; работают торгово-развлекательные центры: «Золотой Вавилон» (Отрадное), «Алтуфьевский», «Александр» и «1000 мелочей» (Бибирево), «Наш», «Мал» и др. и кинотеатры: «Байконур», «Будапешт», «Марс», «Люксор», «Рига», - говорит Валентин Покровский («Азбука Жилья»).
Не забыты и любители спорта. В Бибирево в этом году открылся ледовый дворец для фигурного катания «Мечта», в Отрадном работает ледовый дворец «Синяя птица», а в Лианозово есть «Детско-юношеский спортивно-оздоровительный центр «ИМА-Лианозово», где можно заниматься и восточными единоборствами, и танцами, и футболом.
В Отрадном есть даже театр – «Мел» и театральная студия «На Олонецком». «В Отрадном, на улице Хачатуряна к тому же возведен уникальный Духовно-просветительский комплекс российских традиционных религий, включающий мечеть «Ярдэм», православный храм святого Николая Мирликийского и часовню святого великомученика Пантелеймона- целителя, учебно – административный комплекс, синагогу», - рассказывает Валентин Покровский («Азбука Жилья»).
Сейчас на территории этого комплекса строится буддийский храм. «А в 2006 г. на Алтуфьевском шоссе на площади 2000 кв. м. открыли первый татарский супермаркет в Москве, принадлежащий крупной татарской сети «Бахетле».
И не самая плохая экология
В рассматриваемых районах СВАО в целом неплохо обстоят дела и с экологией. «Согласно информации компании «Экостандарт» (независимая экологическая экспертиза) в районах Отрадное, Бибирево, Лианозово экологическое состояние атмосферного воздуха можно считать относительно благоприятным», - полагает Валентин Покровский («Азбука Жилья»).
В Марфино воздух грязнее – сказывается приближенность к центру, но рядом расположены Главный Ботанический сад и парк Останкино, а недалеко – территория усадьбы «Останкино» и ВВЦ. В Алтуфьевском районе зелени меньше, и примыкающие промзоны с большим количеством предприятий усложняют экологическую ситуацию в районе, - отмечает Наталья Дмитриева, ведущий маркетолог-аналитик инвестиционно-девелоперской компании «Сити-XXI век». Но и тут есть зона отдыха с Алтуфьевским прудом.
Самые зеленые районы из нашей «пятерки» - Лианозово и Бибирево. Четверть территории Лианозово занимает одноименный парк, а в Бибирево находится Лианозовский питомник. Также в 2004 г. здесь была благоустроена рекреационная зона в пойме реки Чермянки от Белозерской улицы и тянущаяся до питомника, на ее территории разместился этнографический комплекс «Деревня Бибирево» с тематическими цветниками и постройками.
В Отрадном зелени сравнительно немного – есть парк «Отрада» и зона отдыха в пойме реки Лихоборки, но для такого большого района этого маловато. «Кроме того, по данным Гринпис, жители района Отрадное подвергаются вредному воздействию выбросов мусоросжигающего завода (спецзавод №2), расположенного на Алтуфьевском шоссе», - сообщает Валентин Покровский («Азбука Жилья»). Правда, власти столицы и исследования российских экологов это опровергают, а возле кинотеатра «Байконур» жители часто видят дроздов. Тем не менее, если хочется поселиться в наиболее чистом и зеленом районе лучше выбирать Лианозово, тем более что по ценам на жилье рассматриваемые районы практически не отличаются друг от друга.
Старые панели и хрущевки
Интересующие нас районы массово застраивались в 60-70 г.г. прошлого века, поэтому здесь преобладают соответствующие этим периодам дома: в Отрадном, Бибирево и Лианозово, где основные стройки велись в 70-х г.г., много 9- и 12-этажных панельных домов, а в Марфино и Алтуфьевском районе много кирпичных пятиэтажек. Состояние этих домов не лучшее: как замечает Наталья Дмитриева («Сити-XXI век»), например, в Алтуфьевском, - 25% жилых строений имеют износ более 50%, и 25% домов требуют комплексного капитального ремонта. На вторичном рынке также предлагаются в построенных уже в нашем веке новостройках, но таких объектов очень мало.
По данным электронного сервиса портала « », цены на жилье в этих районах примерно одинаковы. В Бибирево и квадратный метр стоит чуть менее 102 тысяч рублей , в – чуть больше этой суммы. В около 106 тысяч , а в Отрадном – почти 110 тысяч рублей .
Однокомнатную квартиру в Марфино – самом близком к центру столицы району – площадью 36,5 м кв. в панельном доме в 10 минутах езды от станции метро ВДНХ можно купить за 4,5 млн. руб . Однушки в районе Отрадное площадью 35-36 м кв. в 9-ти этажных панельных домах, но в пешей досягаемости от метро (10-15 минут) предлагают за 4,3-4,5 млн. руб . Двухкомнатные квартиры в аналогичных домах площадью около 52 м кв. стоят 6,8-7 млн. руб . Стоимость однокомнатных квартир в Алтуфьевском районе в среднем такая же, как и в Отрадном, а двухкомнатные квартиры дешевле – 6,3-6,5 млн. руб. Трехкомнатную квартиру площадью не более 65 м кв. можно купить за 7 млн. руб .
На вторичном рынке недвижимости Лианозово и Бибирево встречаются квартиры в панельных домах более новых серий, построенных в 80-е годы прошлого века. Их площадь больше, а стоят они так же, как в Отрадном или Алтуфьевском районе. Например, однушку площадью 43 м кв. в 10 минутах ходьбы от метро можно купить за 4,4-4,5 млн. руб. Двухкомнатные квартиры в этих районах стоят 6-6,8 млн. в зависимости от серии панели и удаленности от метро, а трехкомнатные – 7-10 млн. руб.
Активное и неактивное строительство
Отрадное, Бибирево, Лианозово и Алтуфьевский - сравнительно молодые районы, и здесь для нового строительства территорий немного. ЖК с несколькими корпусами строится только на Высоковольтном проезде в районе Отрадное.
Не в пример перечисленным районам активно преображается самый старый из изучаемых районов СВАО – Марфино, где сегодня ведется грандиозное строительство целых двух микрорайонов – 51 и 52 . «Жилые микрорайоны Марфино (застройщик «Ведис Групп») – это пример масштабной комплексной застройки в СВАО, который реализуется под контролем правительства Москвы. Строительство микрорайона было запущено в 2008 г. За это время построены и введены в эксплуатацию четыре корпуса общей площадью 60 000 кв. м. Первые новоселы получили ключи от своих квартир в апреле 2009 года», - рассказывает Ирина Наумова директор по маркетингу и PR компании «НДВ – Недвижимость».
Конечно, дома в микрорайоне Марфино не поражают воображение архитектурными изысками, там возводятся современные панели серий П-3М, П-44Т, ГМС1, и покупатели могут выбрать 1, 2 и 3-х комнатные квартиры площадью от 35 до 93 кв. м. Однако все квартиры сдаются с типовой отделкой. «Кроме того, концепция комплексной застройки Марфино предполагает не только строительство жилых домов, но и обеспечение жителей собственной развитой инфраструктурой, необходимой для комфортной жизни. Каждый корпус «Марфино» спроектирован как самодостаточная жилая зона с внутренним двориком, гостевой парковкой, детскими игровыми и спортивными площадками, благоустроенной зоной для отдыха. Район идеально подходит для проживания семей с детьми и любителей отдыха на свежем воздухе, ведь рядом находятся Ботанический сад, территория ВВЦ и парк «Останкино», - сообщает Ирина Наумова («НДВ – Недвижимость»). Застройка «Марфино» должна закончиться к концу 2010 г., и вместе с новыми домами здесь появится школа.
Но поскольку квартиры в Марфино продавались по очень привлекательным ценам, сегодня купить их у застройщика уже невозможно, можно лишь перекупить объекты, и стоимость квадратного метра начинается от 100 000 руб . в зависимости от степени готовности дома, этажа, площади квартиры и ее характеристик.
Квартиры на Высоковольтном проезде пока можно купить и у застройщика – компании СУ-155. Сегодня реализуются объекты в панельных корпусах 4а, 4б, 5а и 5б серии И-155 с повышенной звукоизоляцией. Во всех 25-этажных домах-башнях есть 1-, 2- и 3- и 4-комнатные квартиры площадью от 36 до 141 м кв, вот только однушек в продаже уже не осталось. Все квартиры отличаются просторными планировками и большими застекленными лоджиями, в некоторых из них есть эркеры. В окнах устанавливаются стеклопакеты в экологически чистых деревянных рамах. со специальным энергосберегающим стеклом. Высота потолка - 2,8 м. А квадратный метр в этих домах стоит 115-122 тыс. руб.
Еще один проект компании СУ-155 находится по адресу Алтуфьевское шоссе, 77, это ЖК бизнес-класса «Резидент 77», квартиры в котором сегодня реализует компания «НДВ-Недвижимость». «ЖК «Резидент 77» расположен в 10 минутах ходьбы от станции метро Бибирево. Конструктивная часть дома – монолитный железобетон, несущие конструкции - колонны. На выбор предлагаются 1, 2, 3 и 4-х комнатные квартиры. Во всех однокомнатных квартирах есть гардеробные комнаты. В двухкомнатных проектом предусмотрены раздельные санузлы, в трехкомнатных - дополнительный гостевой санузел, а в спальнях 4-комнатных квартир - собственный санузел и гардеробная, - рассказывает о достоинствах проекта Ирина Наумова («НДВ – Недвижимость»). – ЖК «Резидент» расположен рядом с живописным прудом, возле дома будет 4 детские площадки, где установят песочницы, качели, карусель, игровые комплексы, лабиринт, шведские стенки, баскетбольную башню и волейбольные стойки, а рядом посадят редкие деревья и кустарники. В доме планируется установить лифты OTIS, биметаллические радиаторы фирмы БРЭМ и четырехкамерные стеклопакеты профиля RENAU».
Сегодня стоимость квадратного метра в этом ЖК начинается с 95 000 руб .
Компания «НДВ-Недвижимость» также предлагает квартиры в 22-этажном монолитном ЖК «Шоколад». «Дом находится в 5 минутах ходьбы от метро Алтуфьево по адресу Алтуфьевское шоссе, владение 85. В двухсекционном здании расположены 219 квартир; выбор самый разнообразный - от студии площадью 32,8 кв. м (таких квартир в доме 84), до четырехкомнатных апартаментов с площадью в 127,4 кв. м (их всего двенадцать). В обеих секциях строения предусмотрены помещения для консьержей и лифты – один грузовой и два пассажирских. Проектом предусмотрена специальная площадка для детских колясок. Предполагается создание двухуровневого подземного паркинга на 223 машиноместа площадью - 7610 кв. м», - рассказывает Ирина Наумова («НДВ – Недвижимость»). Квадратный метр в этом жилом комплексе стоит от 92 000 руб .
Можно еще выделить новостройки по ул. Отрадной, владение 18 (двухсекционный монолитно-кирпичный дом, сдается без отделки) и ЖК «Калина» на проезде Черского, владение 19 – 21 (двухсекционный 22-этажный дом), сданный в 2009 г., но они уже заселены и квартиры в них можно искать только на вторичном рынке.
Цена квадратного метра в новостройках рассматриваемых районов практически не зависит от местоположения, скорее на нее влияют характеристики объекта и его класс, а также степень готовности дома. «Средняя цена квадратного метра на первичном рынке Лианозово, Отрадное, Марфино, Бибирево и Алтуфьевского района - 105 700 руб.», - говорит Ольга Гусева, руководитель отдела маркетинга управляющей компании «Домостроитель». «Ожидать масштабного роста цен пока не стоит, но и снижение так же вряд ли возможно», - добавляет Валентин Покровский («Азбука Жилья»). На рынке новостроек царит стабильность.
Резюме портала
Марфино, Лианозово, Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский район – спальные районы СВАО, удаленные от центра, но весьма удобные для жизни, с развитой инфраструктурой, неплохой транспортной доступностью и экологией. Только в Отрадном нет больших зеленых насаждений и есть опасения, что его жильцам вредят выбросы мусоросжигающего завода. В Алтуфьевском районе нет собственной станции метро, однако он расположен недалеко от станций метро Бибирево и Алтуфьево. Лианозово может похвастаться огромным парком, Бибирево и Отрадное – лучшей инфраструктурой, а Марфино – самым грандиозным и масштабным строительством двух микрорайонов.
Новостройки районов Марфино, Лианозово, Отрадное, Бибирево и Алтуфьевский
| Район | Адрес, название | Застройщик | Класс, конструкция | Набор квартир | Площадь квартир, м кв. | Стадия, год сдачи ГК | Цена 1 кв. м, тыс. руб. |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| Марфино | Микрорайоны 51 и 52 | «Ведис Групп» | Эконом-класс, панель | 1-3-комнатные | 35 до 93 | 4 корпуса сданы, для остальных сдача - 2010 | от 100 |
| Алтуфьевский | Алтуфьевское шоссе, 77 ЖК «Резидент 77» | СУ-155 | 1-3-комнатные | 45,9-104,5 | Фасадные работы, IIIкв. 2010 | от 95 | |
| Отрадное | Высоковольтный проезд, корпуса 4а, 4б, 5а, 5б | СУ-155 | Бизнес-класс, панель серии И-155 | 2-3-комнатные | 36-141 | Строится | 115-122 |
| Лианозово | Алтуфьевское шоссе, владение 85, ЖК «Шоколад» | Первый строительный трест | Бизнес-класс, монолитно-кирпичный | 2-4-комнатные | 32,8 - 127,4 | Фундаментные работы, IV кв. 2010 | от 92 |
«Зеленые» нормы, по которым определяется экологическая обстановка в жилом районе, представлены в своде правил «Инженерно-экологические изыскания для строительства», которые входят в систему строительных СНиПов. При анализе состояния окружающей среды учитывается комплекс факторов. Ключевую роль играет близость дорог и состояние трафика – именно автомобильные выхлопные газы составляют более 90 % от общих антропогенных выбросов в атмосферу мегаполиса. Нивелировать вредное соседство автомагистрали может только естественный барьер в виде крупного парка или лесополосы.
Традиционно самым чистым и зеленым принято считать престижный северо-запад Москвы, однако по итогам исследования 2015 года тройку лидеров возглавил юго-запад. Вот как выглядит «экологический пьедестал» самых благополучных районов столицы в 2015 году:
- 1 место - Северное Бутово и Южное Бутово (Юго-Западный округ)
Верхнюю строчку рейтинга возглавили два молодых района за пределами МКАД. Две соседние территории окружены Бутовским лесопарком и еще несколькими лесными массивами, а единственное, что отравляет местную атмосферу - Варшавское шоссе.
- 2 место - Ясенево (Юго-Западный округ)
Район отличается благоприятной розой ветров, отсутствием крупных промышленных предприятий и автомагистралей (не считая отрезка МКАД), а также буквально утопает в зелени. С одной стороны его окружает Битцевский лес, с другой - Бутовский и Ясеневский лесопарки.
- 3 место – Митино (Северо-Западный округ)
Митино находится на северо-западной окраине Москвы сразу за кольцевой и со всех сторон окружено лесами. Вредные выхлопы МКАД и Пятницкого шоссе, которое проходит на территории района, компенсируются зеленью Новогорского лесопарка.
Также в пятерку самых чистых районов столицы вошло Строгино (СЗАО), на пользу которому идет соседство с Серебряным бором и Троице-Лыковской поймой, а также Куркино (СЗАО). Местная экологическая обстановка остается на приемлемом уровне благодаря Алешкинскому лесу и долине реки Сходня. По уровню комфорта эта территория сравнима с ближним Подмосковьем, не случайно помимо стандартной высотной застройки там распространены коттеджи, а у покупателей популярны . Похожая обстановка складывается также в Крылатском (ЗАО) и Северном Тушино(СЗАО), которые занимают 6 и 7 строчку эко-рейтинга.
На 8 и 9 месте расположились Теплый стан (ЮЗАО) и Марфино (СВАО). В целом это достаточно зеленые, чистые и приятные для жизни территории, однако экологию Теплого стана портят сразу несколько загруженных трасс (Профсоюзная улица, Ленинский проспект и МКАД), а низкое место в рейтинге Марфино объясняется соседством с железной дорогой. Замыкает список экологически чистых уголков столицы район Ивановское на востоке города. В целом ВАО считается у экологов не самой благополучной территорией, однако в Ивановском нет промзон и есть сразу два крупных зеленых насаждения – Измайловский лесопарк и Терлецкая дубрава.
Нечем дышать - районы Москвы с худшей экологией
Экологически неблагополучные районы определяются специалистами по степени загрязнения воздуха. Вредные выбросы попадают в столичную атмосферу не только из выхлопных труб авто, но и вследствие работы объектов теплоэнергетического комплекса, мусороперерабатывающих заводов и прочих промышленных предприятий. Экологи начинают быть тревогу, когда содержание оксида углерода, диоксида азота и фенола или сероводорода в столичном воздухе начинает существенно превышать норму. В отдельных районах концентрация вредных веществ может быть больше положенной несколько раз.
Больше всего претензий у специалистов вызывает юго-восток столицы. Именно там вдоль Москвы-реки сконцентрирована большая часть промышленных предприятий города. Воздух москвичам и настроение экологам стабильно отравляют Капотненский нефтеперерабатывающий комбинат и Люблинский сталелитейный завод. Свой вклад в общее «черное дело» вносят и другие предприятия-загрязнители, которые в изобилии рассредоточены по всей территории округа.
По последним данным, самым экологически неблагополучным районом Москвы в который раз признана Капотня (ЮВАО). Концентрация вредных веществ там настолько велика, что последствия заметны невооруженным глазом. Временами при определенных метеоусловиях в воздухе висит смог, а жители окрестных домов чувствуют неприятней запах в своих квартирах. Не удивительно, что у горожан район получил прозвище Малого Норильска. Схожая ситуация наблюдается и в соседних Печатниках, где на две сотни промышленных предприятий практически нет зеленых зон, а также в Бирюлево Западное (ЮАО), где помимо обычных промзон экологию портит мусоросжигательный завод. Также претензии у специалистов есть к Марьино, Люблино, Некрасовке, Царицыно, Очаково-Матвеевскому, Дмитровскому и Нижегородскому районам.
Стабильно низкие оценки экологов получает и престижный столичный центр. Конечно, воздух внутри Садового кольца не загрязняют промышленные объекты, однако с этим с успехом справляется обильный поток автотранспорта, который ежедневно пересекает город, а главное, стоит в многочасовых пробках. По оценкам экспертов, из-за плотного траффика санитарные нормы содержания диоксида азота в центре Москвы превышены в среднем в 2-3 раза.
Экология и цены – недвижимость в благополучных и неблагополучных районах
Экологическая обстановка в районе – один из ключевых факторов при выборе недвижимости. По мнению экспертов, в первую очередь оценивают транспортную доступность и наличие минимальной инфраструктуры, а затем начинают интересоваться чистотой воздуха и обилием парков и скверов. Такое положение дел напрямую отражается на развитии рынка недвижимости. Квадратные метры в районах с благополучной экологией дорожают в среднем вдвое быстрее по сравнению со средними показателями по городу.
К примеру, по данным на февраль 2015 года квартиры в Северном Бутово стали стоить в среднем на 18% дороже. Схожая ситуация и в Южном Бутово, Марфино, Теплом стане, Митино, Северном Тушино – жильё во всех этих благополучных районах за год подорожало на 12,5% - 15,2%. При этом в среднем выросли лишь на 6,4%.
Наконец, эко-рейтинг района – не последний аргумент для девелоперов. Не случайно объем предложения квартир в новостройках в благополучном Юго-Западном и Северо-Западном районе почти втрое превышает показатели первичного рынка ЮВАО. При этом средняя стоимость квадратного метра в новостройке на юго-западе Москвы, по данным аналитиков RealSearch.Ru, колеблется в районе 300 тысяч рублей, а на юго-востоке – в районе 180 тысяч рублей. Квадрат первичной недвижимости в отдаленном, но зеленом Северном Бутово стоит в диапазоне от 94 540 до 168 896 рублей, а в эко-неблагополучной Капотне никакого нового строительства не ведется с 1990-х годов.
